L’état des lieux locatifs doit obligatoirement être réalisé lors de l’entrée et de la sortie du locataire dans un logement.
L’état des lieux d’entrée doit décrire l’état général du logement, pièce par pièce ainsi que l’état des différents équipements pour pouvoir comparer leur état à la sortie.
Lors de l’état des lieux de sortie, le bailleur doit tenir compte de l’usure naturelle de l’habitation.
Toutefois, si d’importantes dégradations ont été causées par le locataire, sa caution peut être retenue pour réaliser les travaux de réparation.